Geschäftshaus mit Potenzial – Bergedorf Fußgängerzone
Objektansicht
Objektansicht
Schaufensterfront
Eingangsbereich
Verkaufsfläche Erdgeschoss
Verkaufsfläche 1 Obergeschoss
Büroflächen
Personalraum
Umgebungskarte
Hauptkriterien
Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete:
12.000,00 €
Kaltmiete pro m²:
16,77 €/m²
Nebenkosten:
450,00 €
Gesamtfläche:
716 m²
Kosten
Courtage:
3,57MM, 3 Bruttomieten zzgl. MwSt.
Bausubstanz
Baujahr:
1973
Heizung:
Zentralheizung
Kontakt
Team Gewerbe
Telefon: +49 (40) 766500832
E-Mail: anfragen@haferkamp-commercial.de
Anbieter:
Haferkamp Immobilien GmbH
Beschreibung
Sie suchen eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen? Dann erwartet Sie diese attraktive Ladenfläche in einem gepflegten Geschäftshaus mitten in der Haupteinkaufsstraße in Hamburg Bergedorf. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine interessante Innenarchitektur mit verschiedenen Verkaufsflächen aufgeteilt auf mehrere Halbgeschosse.
Die Ladenflächen sind ausgestattet mit abgehängten Decken mit Einbauleuchten, teilweise Klimaanlage und pflegeleichtem Fliesen- oder Vinylbodenbelag. Großzügige - zur Fußgängerzone ausgerichtete - Schaufensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und exzellente Präsentationsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich ist mit einer Automatiktür versehen. Weiterhin befinden sich in dem Objekt verschiedene Lagerräume, getrennte Sanitäreinrichtungen und ein Personalraum mit Pantry. Die im Dachgeschoss befindlichen Flächen können bei Bedarf auch in Wohnraum umgewidmet werden.
Nutzen Sie den Standortvorteil der zentralen Lage gepaart mit hoher Kundenfrequenz für erfolgreiches Arbeiten.
Lage
Das Sachsentor ist die wichtigste Einkaufsstraße in der Bergedorfer Innenstadt. Gesäumt von historischen Fachwerkhäusern ist sie mit ihren Nebenstraßen und den zahlreichen Geschäften ein stark frequentierter und beliebter Anziehungspunkt für die Bergedorfer und die Nachbargemeinden in Schleswig-Holstein. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Den Bahnhof Bergedorf erreicht man fußläufig in knapp 10 Minuten. Von hier fährt die S-Bahn in 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Autobahnanschluss an die A25 erreichen Sie mit dem PKW in 6 Minuten, zum Flughafen benötigen Sie gut 40 Minuten. Des Weiteren bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- 4 verschiedene Verkaufsflächen auf mehreren Ebenen
- attraktive Innenarchitektur durch Halbgeschosse
- abgehängte Decken
- eingebaute Deckenleuchten
- teilweise Klimatisierung
- Automatiktür
- große Schaufensterfläche
- Bodenbelag Fliesen und Vinyl
- Personalraum mit Pantry
- getrennte Sanitäreinrichtungen
- Lager
Karte
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Impressum
Haferkamp Immobilien GmbH · Bremer Str. 181, 21073 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Stefan Ollig, Thomas Machtenberg ·
Amtsgericht Hamburg, HRB 98440, Ust.IdNr.: DE250647021
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt · Knoopstr. 35, 21073 Hamburg
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