Lager- und Bürofläche in Sichtlage zur A1

Das ca. 9.251 m² große Grundstück ist mit einer Lager-/Produktionsimmobilie mit integrierten Büro- und Sozialflächen bebaut. Die hier angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss.

Das Gelände ist durch einen Zaun gesichert, die Zufahrt erfolgt über ein elektronisches Tor. Vor dem Objekt befindet sich ein Wendehammer, der eine direkte Andienung erleichtert.

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Barsbüttel in Schleswig-Holstein. direkt an der Autobahnausfahrt Barsbüttel- nur eine Ausfahrt vom Autobahnkreuz Hamburg - Ost der Bundesautobahnen 1 und 24 entfernt. Die Lage ist so interessant für Handel und Gewerbe jeglicher Art geworden, dass Firmen wie Möbel Höffner und Bauhaus sich hier angesiedelt haben. Dabei sind die sehr guten Verkehrsanbindungen ein wichtiger Standortvorteil. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz des HVV ist über die Buslinie 137, die direkt in die Hamburger Innenstadt führt, gewährleistet. Mit dem PKW erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.

• ebenerdige Andienung über elektr. Rolltore (Bj. 2021)
• Hallenhöhe ca. 2,40 m UKB
• Tagesbelichtung über seitliche Lichtbänder und RWA
• LED-Außenbeleuchtung
• Beheizung über Deckenstrahler bzw. Gasgebläseheizung
• Starkstromanschlüsse vorhanden
• Lastenaufzug (für 2 Paletten, Traglast 1,8t)
• Bodentraglast OG ca. 1.000 kg / m²
• WC- Anlagen vorhanden
• Duschen und Umkleiden vorhanden
• 24/7 Zugang zum Objekt
• ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

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