Fleetinselkontor Hamburg

Der Neubau des Architekten Störmer Murphy and Partners ist ein 7-geschossiges Ensemble mit einem Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe. Der gewerbliche Teil befindet sich in markanter Ecklage und bietet insgesamt Platz für 220-330 Mitarbeiter.

Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab 24,50 EUR

TG-Stellplätze können angemietet werden (210 EUR / 2 Stück)

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage der Hamburger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Bleichenfleet. Unter anderem durch das "Steigenberger Hotel" auf der Fleetinsel, hat sich der Standort einen Namen gemacht..

•Zukunftsweisend nach DGNB zertifiziert in der Kategorie Silber
•teilweise Akustik Deckensegel
•EDV-Verkabelung
•lichte Raumhöhen ca. 2,92 m in den Büroräumen, in Flur und Nebenraumbereichen ca. 2,40 m - 2,50 m
•außenliegender, schienengeführter Sonnenschutz mit Aluminiumraffstores in allen Büros, raumweise steuerbar
•Kühlung über Betonkernaktivierung in den Büroräumen
•Heizkörper als Heizkonvektoren raumweise steuerbar
•öffenbare Fenster mit Dreh-/Kippbeschlägen zur natürlichen Belüftung der Räume
•Bürotürzargen mit Glasseitenfeld
•strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppich mit Akustikvlies in Büro- und Flurzonen
•Hohlraumboden mit Bodenelektranten zur mieterseitigen EDV-Verkabelung
•berührungsloses Zugangskontrollsystem mit Transpondern
•hochwertige Teeküchen
•separate Sanitäreinheiten

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

IHR GESUCH:
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AGB:
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Engel & Völkers Commercial Hamburg
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Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
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