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Das Bürogebäude "Trias" ist trotz Flughafennähe ruhig gelegen. Es besteht aus drei Gebäudeteilen, in welchen Flächengrößen jeglicher Art angeboten werden können. Im Objekt selbst wurden helle und funktionale Büroflächen geschaffen - in Kombination mit moderner Architektur. Außerdem stehen ausreichend Kunden- und Tiefgaragenplätze zur Verfügung, sowie die Möglichkeit eine attraktive Ausstellungsfläche im Hauptgebäude anzumieten. Da das Gebäude außerhalb Hamburgs liegt, gilt hier ein anderer, attraktiverer Gewerbesteuerhebesatz.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss.

Lagerflächen sind anmietbar (Miete pro m²/mtl. ab EUR 4,50).

TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 45,00/Stück).
PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR 35,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Lage ist durch die direkte Nähe zum Flughafen der optimale Standort für Unternehmen. Die A7 liegt ca. 5 km entfernt und die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch der ÖPNV befindet sich in direkter Anbindung.

• außen liegenden Sonnenschutz
• flexible Raumaufteilung
• Teppichboden
• Personenaufzug
• Fensterbankkabelkanäle

COURTAGE:
Courtagefrei für den Mieter.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Haus A/B
•Energieverbrauchsausweis
•Stromverbrauchskennwert 16,70 kWh/m²a / 4,49 kWh/m²a
•Heizenergieverbrauchskennwert 123,78 kWh/m²a / 192,22 kWh/m²a
•Energieträger Fernwärme – KWK fossil
•Baujahr 1991


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AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Engel & Völkers Commercial Hamburg
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
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Telefax: +49 40-36 88 10-222
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Steuernr. 48 60 00 23 67
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Komplementärin: AVG ACON Verwaltungs GmbH, HRB 110500, AmtsgerichtHamburg
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd, Stefanie Bahr
Berufsaufsichtbehörde: FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg, Telefon +49 40428544705
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG, An denTreptowers 3, 12435 Berlin
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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