Mietobjekt
Objekt-ID: 8000
Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft FIDES GmbH

Büroflächen kurzfristig anmietbar

Provisionsfrei
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Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
10,50 €/m²
Nebenkosten:
2,70 €/m²
Bürofläche verfügbar:
3.340 m²
Teilbar ab:
300 m²
Anzahl Etagen:
6

Kosten

Courtage:
Provisionsfrei ab einer Mietlaufzeit von 5 Jahren

Kontakt

Herr Peter Fischer
Telefon: +49(040) 27898 600
E-Mail: p.fischer@fides-immobilien.de
Anbieter:
Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft FIDES GmbH

Beschreibung

Vier Bürohäuser stehen dem Mieter in Wandsbek in fußläufiger Nähe zueinander am Friedrich-Ebert-Damm und Am Stadtrand mit insgesamt mehr als 55.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zur UCI-Kinowelt und den großen Autohäusern bieten die Bürogebäude am Friedrich-Ebert-Damm 160 sowie am Stadtrand 35-37, 50-52 und 54-56a dem Nutzer Büroflächen in sehr guter Lage. Erste Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig auf kurzen Wegen zu erreichen. Zudem ist es nicht weit bis zum EKT Farmsen mit seinem vielfältigen Angebot. Im UCI gibt es darüber hinaus für den Ausgleich nach der Arbeit einen hochwertigen Spa- und Fitnessclub. Aus den oberen Etagen bietet sich den Mietern zudem teilweise ein sehr reizvoller Blick auf eine bewaldete Seenlandschaft, die Pohlmannteiche. Ideale Voraussetzungen also für all diejenigen, die die Annehmlichkeiten und das gute Preis-Leistungsverhältnis dieses Bürostandortes zu schätzen wissen.

Vakant sind Teilflächen mit 300 m², 430 m², 570 m², 840 m²,1.200 m².

Lage

Der Friedrich-Ebert-Damm ist eine der wichtigen Verbindungsachsen der Stadt. Insofern sind die Lagekriterien der vier Bürohäuser Am Stadtrand und am Friedrich-Ebert-Damm bestens. Durch die U-Bahnstation Trabrennbahn ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, ebenso wie durch die Bushaltestellen am Friedrich-Ebert-Damm, die sich direkt vor der Tür oder wenige Meter entfernt befinden. Darüber hinaus stehen für die Autofahrer genügend Stellplätze zur Verfügung. Nur ca. 10 Fahrminuten sind es zur nächsten Autobahnauffahrt in Jenfeld. Die City, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Funktionalität mit Anspruch. So lassen sich kurz die Ausstattungsprinzipien der Bürogebäude Am Stadtrand 50-52 und 54-56 a zusammenfassen. Gewählt werden kann zwischen ansprechenden und gepflegten Bestandsmietungen oder neu ausgebauten Büroflächen. Grundsätzlich ist jedoch die Orientierung an den Vorgaben des zukünftigen Mieters oberstes Gebot. Abweichungen vom Ausbaustandard sind insofern jederzeit möglich, soweit die baulichen Rahmendaten dies zulassen.

Folgende Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden:
Tiefgarage: 40,00 € / mtl. pro Stellplatz
Außenstellplätze überdacht: 30,00 € / mtl. pro Stellplatz
Außenstellplätze unüberdacht: 25,00 € / mtl. pro Stellplatz

Zusatzinfos

Rahmenbedingung: Mietvertrag mit mindestens 5 Jahren Festlaufzeit

Karte

Impressum

Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft “FIDES” mbH
Osterbekstraße 90a
22083 Hamburg
Tel 040.27 898.0
Fax 040.27 898.670
Mail info@fides-immobilien.de
Web www.fides-immobilien.de
Geschäftsführer:
Klaus C. Rohde
Sitz und Registergericht:
Hamburg HRB6999
Ust-IdNr. DE 11 8657783
Finanzamt Hamburg
Barmbek-Uhlenhorst
Genehmigung nach §34c GewO durch die Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg-Nord, Hamburg.
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Katharina Jung (Adresse s.o.)

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