Büro- und Lagerflächen nahe Trabrennbahn

Die repräsentativen Büroflächen verfügen über eine moderne Büroausstattung mit zugeschnittener Raumaufteilung. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Gelände als auch in der Tiefgarage verfügbar.

Aktuell sind folgende Flächen vakant:

H1, 1. OG (Büro/Praxis):
594 m², ab 14,90 €/m²
verfügbar ab sofort

H3, 2. OG (Büro):
1228 m², ab 15,90 €/m²
verfügbar ab sofort zzgl. 6-9 Monaten Ausbauzeit

H6, Souterrain (Büro)
349 m², ab 14,90 €/m²
verfügbar ab sofort

H6, 1. OG (Büro)
468 m², ab 16,90 €/m²
verfügbar ab sofort

Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. Ust. von derzeit 19%.

Das Objekt befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld und liegt im Nordwesten des Bezirks Hamburg-Altona direkt am Otto von Bahrenpark. Das ehemalige Industriegebiet in Bahrenfeld wurde in der Vergangenheit in ein lebendiges Dienstleistungs-, Medien- und Einzelhandelsstandort umgewandelt.

- Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch
- Glasschwert, ca. 1,00 m - 1,50 m Breite je Zellenbüro, soweit bautechnisch möglich
- Hohlraumboden verfügbar (optional)
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- CAT 7 - Verkabelung
- 2 Datendosen je Arbeitsplatz
- neue Teeküche
- neue Sanitäranlagen
- Zu öffnende Fenster
- (Dach-) Terrassen (2. - 5. Obergeschoss)
- Kühlung von Teilbereichen (optional)
- Personen- und Lastenaufzug vorhanden
- Teilbarkeit: Etagenweise Vermietung möglich
- Außenstellplätze 25 Stk, 65,00 € / Stück
- Tiefgaragenstellplätze 45 Stk, 85,00 € / Stück

Die Ausbauzeit ist abhängig von den Anforderungen des Mieters an den Ausbau der Bürofläche. Bei einer Änderung der Nutzung oder bei grundlegenden Umbauarbeiten, verlängert sich die Ausbauzeit entsprechend. Bei einem individuellen Ausbau einer Rohbaufläche wird eine Mindestvertraglaufzeit von 10 Jahre angesetzt. Sicherheitsleiistung: drei Bruttowarmmieten Kaution in Form einer Bankbürgschaft.

Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.

alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg

Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de

Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO

Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler

Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204

USt-Identifikationsnummer:
DE814716850