Mietobjekt
Objekt-ID: 35259
alstria office REIT-AG

Moderne zentral gelegene Büroflächen der City-Süd - direkt vom Eigentümer

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Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
15,50 €/m²
Nebenkosten:
4,00 €/m²
Gesamtfläche:
10.193 m²
Bürofläche verfügbar:
852 m²
Teilbar ab:
224 m²
Anzahl Etagen:
10
Verfügbar ab:
sofort, zzgl. 6-8 Monate Ausbauzeit

Bausubstanz

Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Energiepass:
Energieverbrauchsausweis

Kontakt

Frau Melanie Bartels
Telefon: +49 (0)152 22 847 855
E-Mail: mbartels@alstria.de
Anbieter:
alstria office REIT-AG

Beschreibung

Durch die geschwungene Fassade aus Rotklinker und Glas wirkt das Objekt zeitlos und modern und bietet im Innern - neben dem großzügigen Atrium – effiziente Büroflächen. Die für alle Besucher zugängliche Terrasse im Erdgeschoss, mit Blick auf den Kanal, lädt zum Verweilen ein.

Aktuell sind folgende Flächen vakant:
5. OG, Büro, 403 m², 16,00 €/m²
3. OG, Büro, 224 m², 15,50 €/m²
1. OG, Büro, 225 m², 15,50 €/m²
EG, Laden: 272 m², 17,00 €/m²

Die Mieten verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 %.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus ist zwischen dem Mittelkanal und dem Südkanal direkt an dem Heidenkampsweg / Ecke Wendenstraße gelegen und bildet damit das Zentrum der bekannten Straße in Hamburgs City-Süd.

Ausstattung

- Aufteilung und Ausstattung der Flächen nach Mieterwunsch
- Hochwertiger Bodenbelag, z.B. Teppichboden der Marke Carpet Concept
- Fußboden-Kabelkanäle
- Teilklimatisierung
- behindertengerechte Erschließung und Zugangsmöglichkeiten
- Pantryküchen
- außenliegender Sonnenschutz in den Büroetagen
- Stellplätze auf Nachfrage á 150,00 € / Monat
- Nutzung der gemeinschaftlichen Terrasse im Erdgeschoss

Zusatzinfos

Die vakanten Flächen können im Bestand übernommen werden. In Abhängigkeit der Anforderungen an die Bürofläche werden erfahrungsgemäß 4–6 Monate Ausbauzeit nach Vertragsunterzeichnung benötigt. Sicherheitsleistung: 3 Bruttowarmmieten in Form einer Bankbürgschaft.

Der Vermieter ist eine börsennotierte Immobilienaktiengesellschaft. Da die Option zur umsatzsteuerpflichtigen Vermietung genutzt werden soll, richtet sich das Angebot ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmer. Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich zuzüglich jeweils gesetzlich gültiger Umsatzsteuer.

Karte

Impressum

alstria office REIT-AG
Steinstraße 7
20095 Hamburg

Tel.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 300
Fax.: +49 (0)40 / 22 63 41 – 310
Email: info@alstria.de

Vorstand:
Olivier Elamine, CEO
Alexander Dexne, CFO

Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Brad Hyler

Handelsregister:
Hamburg
Amtsgericht Hamburg Nr. HRB 99204

USt-Identifikationsnummer:
DE814716850

Kontakt

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mbartels@alstria.de
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