Mietobjekt
Objekt-ID: 17167
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

Dock 45 - Attraktive Büros in Wasserlage im Herzen der City Süd

Provisionsfrei
Exposé drucken

Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Kaltmiete pro m²:
13,90 €/m²
Nebenkosten:
3,60 €/m²
Gesamtfläche:
1.031 m²
Bürofläche verfügbar:
1.031 m²
Teilbar ab:
300 m²

Kosten

Courtage:
Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Bausubstanz

Zustand:
Gepflegt

Kontakt

Frau Karen Rautenstrauch
Telefon: +49(40) 642256710
E-Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de
Anbieter:
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH

Beschreibung

In diesem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus in werbewirksamer Sichtlage haben Sie die Möglichkeit, moderne Büros mit barrierefreier Erschließung und hauseigenen PKW-Stellplätzen anzumieten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Restaurants, Bistros, Coffee Shops, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Über die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen "Berliner Tor" und "Hammerbrook" sowie diverse Buslinien direkt vor der Tür ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet. Die Büros werden in Abstimmung mit dem Mieter neu ausgebaut und präsentieren einen modernen Ausbaustandard.

Aktuelle Freiflächenübersicht:
3. OG (Haus 43 + 45): 731 m²
(Kaltmiete 13,90 €/m²-15,50 €/m²**)

** Diese Mietfläche wird in Absprache mit dem Mieter neu ausgebaut. Die Miete ist abhängig von Aus-stattung und der Vertragslaufzeit. Auf Wunsch erfolgt der Einbau einer Kühlung gegen Mehrkostenverrechnung. Gern unterbreitet der Eigentümer Ihnen ein individuelles Angebot entsprechend Ihrer Ausbauwünsche.

EG (Nr. 43): 300 m²
(Kaltmiete 14,00 €/m²-14,50 €/m²)

Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. € 3,60/m² mtl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

• Buslinien 112, 154, 160 "Wendenstraße" ca. 3 Gehminuten
• U-/S-Bahnlinien U2, U3, S1, S2, S11, S21 "Berliner Tor" ca. 4 Gehminuten
• Hauptbahnhof nur 1 S-Bahnstation
• Flughafen Fuhlsbüttel ca. 20 Autominuten
• Autobahnen A1, A7, A24 ca. 5-10 Autominuten
• Mittagstisch in der unmittelbaren Nachbarschaft

Ausstattung

• neuer Bodenbelag, Teeküche und Beleuchtung
• auf Wunsch optional mit Kühlung in den Büros
• neue Fensteranlagen mit hohem Schallschutz (2016)
• Raumaufteilung nach Mieterabsprache
• Außen- und Tiefgaragenstellplätze I 13 Stellpl.€ 120,00 - 130,00/Stellplatz mtl. + MwSt.

Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Detailinformationen steht Ihnen das HIT Hamburger Immobilien Team sehr gern zur Verfügung.

Karte

Impressum

HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
CHARTERED SURVEYORS I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
Hotline: 040 - 211 360
Telefon: 040 - 64 22 56 7 - 0
Telefax: 040 - 64 22 56 7 - 11
Mail: info@hamburgerimmobilienteam.de
Geschäftsführende Gesellschafterin:
Karen Rautenstrauch I MRICS
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte in der Freien und Hansestadt Hamburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg.
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
HRB: 118860
USt.-IdNr.: DE277703615
St.-Nr.: 48/732/01814

Kontakt

Vielen Dank! Ihre Nachricht wurde verschickt.
Ihre Nachricht konnte leider nicht verschickt werden. Bitte kontaktieren Sie unser per E-Mail an:
info@hamburgerimmobilienteam.de
Die von uns eingesetzte Consent Management Plattform (https://app.usercentrics.eu/) konnte nicht geladen werden. Dies kann passieren, wenn AdBlocker diese URL fälschlicherweise blockieren. Einige Funktionen, wie z.B. Kartendarstellungen, Umkreissuchen oder Formulare, können so nicht verwendet werden. Um diese Funktionen benutzen zu können, deaktivieren Sie bitte Ihren AdBlocker.