Die Meistermeile - Werkstatt- und Lagerflächen

Auf vier Etagen sind bis zu 70 Mieteinheiten zwischen ca. 50 und ca. 500 m² an kleine und mittlere Handwerksbetriebe zu vermieten, vom Apparatebauer bis zum Zimmermann. Vorteil für Sie: Der Mieter-Mix bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen unter einem Dach. Sie als Mieter profitieren von günstigen Mieten und bauen Ihre Gewerbeflächen selbst aus, was zusätzlich Mietkosten spart. Je nach Verfügbarkeit können die Mieteinheiten später individuell erweitert werden. Toiletten können den Mietparzellen zugeordnet oder gemeinsam von mehreren Mietern genutzt werden. Die Abfallentsorgung ist zentral organisiert und gemeinschaftlich genutzt. Neben dem Kellergeschoss mit Lagerflächen und Technikräumen gibt es eine Tiefgarage mit 116 Stellplätzen. Weitere 71 PKW-Parkplätze für Mieter und Besucher stehen im Hof zur Verfügung.

Der Handwerkerhof MEISTERMEILE befindet sich auf einer städtischen Fläche im Gewerbegebiet Nedderfeld im Bezirk Eimsbüttel. Das rund 19.000 m² große Arenal am Offakamp wurde ehemals von der Stadtreinigung als Recyclinghof genutzt. Das direkte Umfeld des Grundstücks ist von KFZ-affiner Nutzung geprägt. Der Standort bietet sehr gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handwerksbetrieben. Der Standort liegt im verdichteten Innenstadtgebiet am Ring 2 und ist mit dem ÖPNV durch mehrere Buslinien gut erreichbar. Direkt am Offakamp halten die Buslinien 22 und 39, am benachbarten Jägerlauf die Linie 281. Am ca. 1 km entfernten Siemersplatz hält der Metrobus 5. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Hagenbecks Tierpark (U2), Kellinghusenstraße (U1/U3) und Lattenkamp (U1). Den 3,9 km entfernten Autobahnanschluss Stellingen erreichen Sie per PKW in rund acht Minuten.

- Mieteinheiten ab ca. 50 und ca. 500 m² (zzgl. anteiliger Nebenflächen)
- Mieten: 8,20 EUR/m² bis 9,70 EUR/m² (zzgl. MwSt., Heiz- und Betriebskosten sowie anteiliger Nebenflächen)
- flexible Mietlaufzeiten
- Deckenbelastbarkeit im EG 1.500 kg/m², 1.000 kg im 1. - 3. OG
- Deckenhöhen von 3,10 m bis 4,10 m
- 4 leistungsstarke Lastenaufzüge, Traglasten von 6 bis 11 t
- ca. 11.400 m² Werkstattfläche
- ca. 2.000 m² Lagerfläche im Keller
- 116 Tiefgaragenstellplätze
- ca. 81 PKW-Stellplätze im Hof
- 15 Stellplätze für PKW mit Anhänger und für Großfahrzeuge im Hof
- Stellflächen für ca. 10 Schuttcontainer auf dem Hof
- Lade- und Rangierzonen im Hof
- Innenausbau durch den Mieter
- Anbindung an das Glasfasernetz

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Dr. Rolf Strittmatter
Prokurist:
Udo Schimmelpfennig