Mietobjekt
Objekt-ID: Rahlstedter Grenzweg (nordöstlich)
HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Städtisches Gewerbegrundstück Rahlstedter Grenzweg (nordöstl.)

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Hauptkriterien

Objekttyp:
Mietobjekt
Grundstücksfläche verfügbar:
5.561 m²

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HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH
Telefon: +49 40 22 70 19 – 79
E-Mail: hdb-staedtische-immobilien@hamburg-invest.com
Anbieter:
HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Beschreibung

Der Bezirk Wandsbek ist ein traditionsreicher und nachgefragter Gewerbestandort. Die Mischung aus vielfältiger wirtschaftlicher Kompetenz und hoher Lebensqualität macht Wandsbek zu einem attraktiven Standort, der Leben und Arbeiten in einem urbanen Umfeld ermöglicht. Mit rund 430.000 Einwohnern ist es der einwohnerstärkste Bezirk (rd. 23 % der Gesamtbevölkerung) der Stadt Hamburg. Mit 21,9 % verfügt der Bezirk über die höchste Zahl der Beschäftigten innerhalb der Stadt Hamburg. Die Gewerbestandorte sind sehr heterogen geprägt und beherbergen Unternehmenszentralen ebenso wie produzierende Unternehmen, tlw. mit einem hohen F+I-Anteil und eine bunte Mischung aus innovativen Gewerbehöfen und kleinteiligen Handwerksunternehmen. Zu den Unternehmen mit Weltgeltung im Bezirk gehören u.a. der Autoersatzteilhersteller Meyle AG, der Intralogistikhersteller Jungheinrich AG, die Drogeriemarktkette IWAN BUDNIKOWSKY GmbH & Co. KG, das Versandhandelsunternehmen Otto GmbH & Co KG, Olympus Deutschland als Hersteller von optischer und digitaler Präzisionstechnologie und die Eppendorf AG als Life-Science-Unternehmen. Durch die hohe Dichte im Bezirk haben sich aber auch im Kleinen interessante Mischungen in Form von Gewerbehöfen und Co-Working-Spaces gebildet, die eine hohe Innovationskraft für den Bezirk und darüber hinaus besitzen. Die Durchmischung von Wohnen und Arbeiten, die den Bezirk an vielen Stellen zum Prototyp der Entwicklung moderner Mischgebiete im Bestand macht, spiegelt sich auch in der Unternehmensstatistik der Handwerkskammer wieder. So befanden sich 2016 rd. 24,3 % aller Hamburger Handwerksbetriebe im Bezirk.

Lage

Das Gewerbegebiet Neuer Höltigbaum liegt im Osten des Bezirks direkt an der Landesgrenze von Hamburg und Schleswig-Holstein. Es erstreckt sich zwischen den Straßen Neuer Höltigbaum, Oldenfelder Bogen sowie Rahlstedter Grenzweg. Im Süden schließt sich das Gewerbegebiet Merkurpark an. Die bestehenden Betriebe sind in Größe, Betriebsart und -zweck sehr heterogen, überwiegend aber Logistik, Produktion sowie Handwerksbetriebe. Vor Ort steht derzeit eine stadteigene Fläche zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist das Gebiet sehr gut angeschlossen. Die BAB-Auffahrt HH-Stapelfeld (A1) liegt nur 3 km entfernt und ist ebenso wie der Ring 3 direkt über die Sieker Landstraße bzw. Alte Landstraße erreichbar. Die Straßen im Gewerbegebiet sind für große LKW geeignet. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen vor Ort, von wo aus der Bahnhof Rahlstedt angefahren werden kann.

Ausstattung

Im Umfeld des Gewerbegebiets "Neuer Höltigbaum" sind eine Reihe überregional tätiger Unternehmen angesiedelt. Hierzu zählen u.a. Johnson Controls System & Service (Gebäudetechnik), travelite (Reisegepäck), BASF Coatings (Fahrzeug- und Autoreparaturlacke sowie Bautenanstrichmittel), PENSKE Sportwagen sowie der Buch- und Presse-Großvertrieb Hamburg.

Zusatzinfos

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Vertrag.

Karte

Impressum

HIW Hamburg Invest
Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

Wexstr. 7
20355 Hamburg
Deutschland
Kontakt:
Tel.: +49 40 - 227019 - 0
E-Mail: info@hamburg-invest.com
Sitz Hamburg, Registergericht Hamburg, HRB 17592
Steuernummer: 27/116/00089
UST-ID: DE 235323314
Geschäftsführung:
Dr. Rolf Strittmatter
Prokurist:
Udo Schimmelpfennig

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